通过中介与卖方签订购房合同，支付一万定金，由中介保管，有没有效力，能不能向卖方索赔
我是买方，通过中介与卖方签订购房合同，支付一万定金，由中介保管，后来卖方不卖了，想起诉，但是中介没有在房产局备案，签订的合同在法律上有没有效力，能不能向卖方索赔
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