商品房的维修专用基金怎样计提?是否归全体业主所有?由物业管理公司管理使用,还是由业主委员会管理?_东营
商品房的维修专用基金怎样计提?是否归全体业主所有?由物业管理公司管理使用,还是由业主委员会管理?
全部1个回答
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答首先感谢您对房管工作的关心和支持。对您反映的问题，《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）作了明确规定。第七条规定“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”第四条规定“住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。”
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答: 您好，这个是不包括的
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答: 不包含。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入来物业服务支出或者物业服务成本。