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  北京市物业管理费收费标准序号 项目 收费标准 收费依据 备注1 保洁费 3元户.月 京价(房)字[1997]196号2 生活垃圾清运费 2.5元户.月 京价(收)字[1999]253号3 保安费 5元户.月 京价(房)字[1997]196号合计 126元户.年4 绿化费 0.055元平米.月 京价(房)字[1997]196号5 化粪池清掏费 0.025元平米.月 京价(房)字[1997]196号6 普通住宅管理费 0.292元平米.月 京价(房)字[1997]196号7 普通住宅小修费 0.152元平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分8 小区公共设施维修费 0.083元平米.月 京价(房)字[1997]196号9 电梯运行维护费 1.347元平米.月 京价(房)字[1996]274号10 高压水泵运维费 0.063元平米.月 京价(房)字[1996]274号11 电梯代验费 0.023元平米.月 京发(改)字[2003]1992号小计 2.04元平米.月12 营业税 0.107元平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5 教育费附加 0.003元平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)14 城市建设维护事业费 0.007元平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)合计 2.157元平米.月一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出1、保洁费根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;(6)在雨、

  2018-07-18