我去年5月份买了一套二手房，前后付了45万首付款，请问如果业主真的违约的话，我们能赔多少钱
你好，我去年5月份买了一套二手房，前后付了45万首付款，因为是政府规划地，满5年才能过户，今年4月份满5年，但中介疏通关系能提前过户，业主现在又不愿意过户，房价涨了，但合同上写的违约按成交价的50%来算，请问如果业主真的违约的话，我们能赔多少钱
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对方违约，可以起诉要求继续履行合同，如果你们不要，那可以要求归还支付的钱及利息，合同约定有违约金的赔偿违约金，违约金数额低于实际损失，可以请求增加损失数额
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购买二手房时，如何避免交了首付款或打款后业主违约或有产权纠纷无法过户
答: 二手房建议找中介
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买二手房首付款后二次复款中由于钱不到位没按合同及时付对方款其间我找中介同对方商量对方同意允许我分二次付给他款这有中介作证有电话录音...
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买了一套二手房，已签合同，现在不能按时支付首付款。咨询中介说，未过户前的违约只是定金责任，而不是指定的房款的20%。是否正确？——...
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交了定金买的二手房业主要我把剩余首付款给他才同意面签这样对我有风险没得_菏泽
答: 这肯定不得行啊，正常交易流程是买方按揭审批通过后，卖方银行预约还款时间到了直接将资金转入卖方贷款账户，银行一般会当天马上扣走。这样才能将风险规避到最小。
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我看上了一个二手房，由于首付款不能到位，暂且不能购买，造成了违约，不知道违约款有一个什么上限吗？——南京
答: 你好，如果您已经签订了合约，那么则需按照合同约定的条款来执行，但如果确有特殊情况，您可以适当与卖方协商解决。
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买二手房,在约定日期前已付首付款,算哪一方违约[厦门]
答: 这不算你违约如其因此不卖你房子可以追究其违约责任。