面积59.9平米的房屋买卖合同。当天首付了19万元，开发商出了催告函让付尾款，我找开发商协议退房
您好！我于2017年5月8日跟某置业签订了一份soho楼，总价37.5万，面积59.9平米的房屋买卖合同。当天首付了19万元，余额18.5万跟银行贷款，去了2家银行办理按揭，截止11月初贷款均没有通过。开发商出了催告函让付尾款，但我没有一次性付款的经济能力。我找开发商协议退房，并愿意承担总房价约2%即7500元违约金，并书写了退房申请书至开发商处，开发商要求我去银行开具纸质盖章未通过贷款的证明，我去以上2家银行沟通了，都说没有这种证明，银行工作人员还帮我打电话跟开发商解释了，开发商还是要求我出银行证明，我没办法了。想找律师起诉开发商退房，可行吗？
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您好！可以起诉退房并要求退还房款。
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