金华市帮我朋友问的，他们是再婚，两人婚后买了一套房，总价是48万，当时我朋友出了36万，这钱是婚前财产。现

帮我朋友问的，他们是再婚，两人婚后买了一套房，总价是48万，当时我朋友出了36万，这钱是婚前财产。现这房可卖200万，我朋友后来写了夫妻协议，将来这房卖了，他只要拿回这36万给他亲生的子女就可以。现他想反悔，有用吗?就是说现在如果把房子卖了，他想按比例分割此房产。