吐鲁番市房屋契税-我在汉寿县龙阳镇良辰美景花苑购买一套商品房，（个人首次购房）听售楼

我在汉寿县龙阳镇良辰美景花苑购买一套商品房，（个人首次购房）听售楼小姐说汉寿的房屋契税要4%。我的房屋建造面积不到97平方米，我要办房产证除契税外还要交2000元，这样收费是不是合理。