咨询卖房营业税和个税问题_沈阳
购房两年内的征收营业税和5年内征收个税，是依据交契税日期还是房证日期计算？
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您好！收到您关于“个人转让住房购房时间认定”问题的咨询，我们非常重视，现回复如下:接到您的咨询后，我们第一时间与您取得了联系，经与您电话沟通，您想了解个人转让住房时间如何认定。根据相关文件规定，个人转让住房的购房时间，可按房屋产权证、契税完税证明上注明的时间孰先原则确定。我们已经通过电话向您反馈了信息，并做了详细的解释和说明，您对我们的办理工作表示非常满意。谢谢您的信任和支持！
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卖拍卖房需要哪些费用，需要交营业税和个税吗！
答: 首先，营业税是出卖人缴纳的税收，不是购买人缴纳的税收，因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人，不需要缴纳营业税。其次，个人所得税的纳税义务人是取得收入的人，您是购买人，支...
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唯一房子满5年已还清，现在过户给妻子，然后妻子卖房是不是可免营业税和个税?（_深圳力高君御国际小区）
答: 您好，个人所得税是我国法定的税种之一，针对收入进行收税，符合征税标准的个人都应当缴纳，一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等...
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唯一房子满5年已还清，现在过户给妻子，然后妻子卖房是不是可免营业税和个税?（来自深圳力高君御国际小区）
答: 您好，个人所得税是我国法定的税种之一，针对收入进行收税，符合征税标准的个人都应当缴纳，一、对个人转让住房，不能够提供购房原值发票或合理费用(指住房装修费用、住房贷款利息等...
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你好！我想问下房子没差价但不够两年。那样要不要交营业税？卖房除了个税还有其他的支出吗？谢谢 ！！——南京
答: 您好，要是没有差价就不用交营业税，但是您需要提供当时的购房发票，卖房除了营业税和个人所得税，还需要缴纳过户费等小额费用。
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您好，我２00６年买的房子，今年１１月份卖了（已过两年），而且我１２月份又买了新房，请问我卖房所产生的个税和营业税有什么退还的政策...
答: 如果你之前的房屋是普通商品住房，同时转让时取得房产证满两年，那么可以享受营业税免除的优惠，同时，同时如果是转让的唯一住房，卖房再买新房，可以享受个人所得税的返还。
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房屋净得价，那房主还需要付卖房子的营业税和个税吗？——南京
答: 您好，所有税费有买家承担。