我想买一套二手房，房产证上的名字是第一位房主的，现在的房主和第一位房主没有过户只签订了协议，我如果买也只能签订协议（因为土地等原因无法过户），请问这样的协议是否有效？如果房子拆迁会有什么影响？_东营
我想买一套二手房，房产证上的名字是第一位房主的，现在的房主和第一位房主没有过户只签订了协议，我如果买也只能签订协议（因为土地等原因无法过户），请问这样的协议是否有效？如果房子拆迁会有什么影响？
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建议购买手续齐全的房产。未获得房产证的房产不予办理过户手续，购房者权益无法得到保障。
相关问题
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计划买一套二手房子，现在房产证还没下来呢~~只有等下来才可以过户~~ 可我现在就买了协议有法律效益
答: 无房产证二手房过户 过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证...
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我于2003年买的二手房.当时是房产证还没下来.双方签了协议先付一部分.剩下的等卖方协助买方房产证过户后支付.可是到现在又说房子涨...
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我买套二手房房产证没下来,我可以过五年后在过户,先交定金在付全款,这个协议合同应该怎么写需要什么证件
答: 二手房定金合同怎么签好? 一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及...
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我买了一套亲戚的二手房，但是我们并没有签任何协议，也没过户，但是他的房产证在我身上，能不能生效呀？
答: 我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一...
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我买了一套二手房，没过户，只是双方私下签了协议，卖方把房产证交给我了，后来想过户时被中介弄丢了，怎么办？
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前几年买了套二手房，因为没有房产证，就和卖主签订了协议，一次性付款，过户费我掏，当时想的是过几年在过，可以省很多——南京
答: 您好，您想要省下的是满五年后的部分税费吧？协议本身是有效的，如果已经约定您需要付所有费用，那么税费就需要由您来支付。存在的问题是有很大的风险，比如房价涨了，您已经付款，卖...