安康以房换房的情况有没有房产证？？
信丰县银河湾小区在规划时按以房换房形式拆迁我家的房子，因需要面积问题，我家补了差价给开发商换成了两套商品房。房子于2008年交房，现已入住将近两年了，现因为要做生意需房产证贷款，曾多次找开发商协商房产证事宜，但都不得结果，想咨询一下要怎样才能使我们得到应有的权益尽早拿到房产证？
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您好，1、我国房屋所有权的确认已登记为准，一旦取得了房产证，那么房屋确权已经全部完成。2、如果想换房，那么就必须变更房产证上的名字，否则换房只是交换了使用权，没有变更所有权。3、房屋所有权变更，在房屋所有权存续期间，只能是交易买卖、遗产继承和赠与这三种情况，所以不能简单交换房产证就结束了。4、可以按照赠与的方式，与对方相互交换房屋，但需要做公证，缴纳相关税费，办理房屋过户才行。
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