房屋租赁合同涉嫌欺骗
我购买了一间商铺，在购房时他们说是连租三年，头一年的租费算在购房款里，当是他们说是已经租出去了，我要看租房协议，他们说要为租户保密，和我们买方所签订得一个委托租赁协议上只说明租金要高于前年的，现在看来，租赁协议上既没有写明租期，也没有写明租金数，在我们按要求让他们交房时，他们却和其中一个在签订委托协议的基础上又签定了一个返租协议，我们看了后，觉得这个协议比较清楚可行，在我们要求他们返给我们第二年租金时，他们说房子没租出去，不给我们租金，而且说当时卖房时是另一个公司的，给他们公司造成了损失，他们还准备起诉。请问律师，象我们这种情况，应该怎么和他们交涉？商铺确实是在那闲置，但是他一开始的承诺，和现在给我们签订的这个无效的租赁合同，我们该怎么办？请明示！
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