房产过户费用计算。。。。
本人山东枣庄想买二手房，价钱为46万，128平方，房龄没有超过五年，，接下来有一个过户费用不知道怎么计算（过户费有买家承担），哪位大虾蹦我计算下要多少钱？越精确越好。。。还有房产证过户还需要费用吗？？？
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看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价交纳，其它不变。 mpcsicq的答案是窃取我原先提交的答案内容，真无耻！
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