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  1.居住工作用地 1.1居住用地 2.1.1一类居住用地 人均用地按25～47m2人、套型标准按平均200m2套控制，套密度不应低于30～45套hm2，容积率大于等于0.6、小于1.0。 1.2二类居住用地 人均用地按14～25m2人、套型标准按平均100m2套控制（套型建筑面积90 m2 以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70％以上），套密度不应低于140～250套hm2 ，容积率根据建筑高度的不同控制在1.6～2.8，居住人口毛密度400～700人hm2。 1.3经济适用住房 人均用地按9～15m2人、套型标准按60m2左右套控制，套密度不应低于220～400套hm2，容积率根据建筑高度的不同一般控制在1.6～2.8，居住人口毛密度650～1000人hm2。 1.4轨道交通站点周边（500～1000m）居住用地（一类居住用地除外）的容积率可在上述规定数值基础上适当提高，但最高不超过2.8。 1.5若同时采用提高容积率和降低套型标准的节地措施，应注意保持适宜的居住人口密度。 1.6停车场库设置标准 一般商品房：仍依据《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（市规发[2006]384号）即自行车2辆户（每车建筑面积1.5 m2），居民汽车场库0.3～1.3车位户，社会停车场库0.1车位户； 两限普通商品住房：自行车2辆户，居民汽车场库0.2～0.3车位户，社会停车场库0.1车位户； 经济适用住房：自行车2辆户，居民汽车场库0.1～0.2车位户，社会停车场库0.1车位户。 廉租住房：自行车2辆户，不设居民汽车场库，社会停车场库0.1车位户，应结合残疾人、老年人的需求适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位，并优先在地上安排。 2.工业用地 2.1除工艺流程或安全生产有特殊要求的项目外，在中心城地区，工业用地容积率一般为1.0～2.5；在中心城外地区，工业用地容积率一般为0.8～2.0。 高新技术产业用地的容积率，中心城一般为1.5～3.5，中心城外一般为1.0～2.5。 2.2除工艺流程或安全生产有特殊要求的项目外，工业用地的建筑密度一般为：多层厂房不低于40%，单层厂房不低于50%。位于市级开发区的工业用地建筑密度不低于50%，位于国家级开发区的工业用地建筑密度不低于55%。 2.3应

  2018-07-30