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• 了解ta
  江明伟 经纪人

  主要是土地性质不一样，写字楼、门面、公寓、**楼土地都是商业用地，使用年限是40年，住宅用地使用年限是70年

  2018-07-31
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  * 热心网友

  1、建筑性质不同：纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；2、土地性质不同：纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契税是一样，都是3-5%(不同的省市自治区不同），但是普通商品住宅减半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手续费不一样：住宅是按3元平方米交，而且是开发商交。写字楼是按0.5%交，买卖双方各交0.25%。

  2018-07-31