3村的小户型，现在是有房产证，但是土地证是集体的，我想问问这个影响买卖吗？能不能分割给个人，万一不能分割，会影响以后的买卖，万一以后拆迁，影响我们的权益吗？_东营
3村的小户型，现在是有房产证，但是土地证是集体的，我想问问这个影响买卖吗？能不能分割给个人，万一不能分割，会影响以后的买卖，万一以后拆迁，影响我们的权益吗？
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