这样的房产买卖是否有效？
00年我和爱人结婚，和公婆分开居住。02年我们的婚房购买产权，由于种种原因，产权证上写的是婆婆一人的名字。04年我们从婆婆处通过买卖获得这套房子的产权，产权证上是我、爱人、儿子的名字。因为当时产权证上只有婆婆一人的名字，且公公同意，所以过户时只有婆婆一人同我们一起去。今年，我爱人患病去世，因遗产继承我们发生了纠纷。公公突然说当时买卖房产时他不知道，婆婆也说当时是瞒着公公的，且否认当时从我们处拿到过购房款（当时购房时应公婆要求我们支付的是现金）。 我现在能提供的证据只有：1、我们协商继承遗产时，公公承认当时同意将房子转让给我们，我当时录了下来。还有证人证明。2、当时从我婆婆处购得住房时的买卖合同、发票、房产证。 这套住房是我和儿子唯一一套住房。如果法院真的判房产无效，我和儿子是否还能居住？我能否要求退还购房款？
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有效。
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房产买卖这些事项都得要注意
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