房屋拆迁标准 本人是贵州遵义
我家住在遵义市新浦新区新舟镇中北路;房屋地段位置比较好,房屋为一楼一低两间门面,中间有一条路面3米宽,左右一边一间,房屋长22米宽4米(我家房屋有房产证和土地使用证)。现在我镇房开商在修东大街,要从我家现在房屋拆一条路的面积连接东大街。我家一间门面和我邻居家的房屋。(一共拆3间房屋3*4=12米,另外我家门面旁边有3米多的公共路面。12米+3米=15米)现在房开商委托政府人员在和我们谈房屋赔偿方案;这是政府开出的条件:政府要求是一比一的比例赔偿,门面按8米长计算,其他的面积算套房。然而现在房开商修的东大街门面15米长宽5米多,一间门面面积就有70多个平方。政府协商人员威胁我们说:如果谈不好就找评估公司评估,然后就强行拆迁房屋。你说我该怎么办呢?请尽快回复我,我该怎么处理这个事情。房屋真的能强行拆迁吗?
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是房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业 。
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