商业贷款转阜阳住房公积金贷款

2012年办理二手房商业贷款，现在想转为阜阳住房公积金贷款，到临泉县公积金管理中心咨询转贷所需材料，管理中心给出需提供“商业贷款还清手续证明”。遂又到贷款银行咨询，贷款银行讲必须先把所贷款项还清才能出具“商业贷款还清手续证明”。我想问：1、之所以贷款，是因为没钱，银行贷款没办法还清，还清手续证明无从取得，商贷转公积金贷款就不能办理，商贷转公积金贷款意义何在？2、如果筹钱把贷款还清了，也就不存在房屋贷款了，还符合公积金贷款的条件吗？  3、先办理公积金贷款，公积金贷款款项下来后，直接支付给贷款银行，不可以操作吗?设置这个“还请手续证明”目的是什么？