鹤壁市急急急！门面房年限和土地证

1994年我县建农贸市场，以拍卖的形式我40000元买的土地，政府当时说以市场养市场，谁见产权归谁，门面房没有年限，可以继承.出让.赠于。40000元里说是包括办土地证和房产证，房子建好以后房产证就办了，但是土地证一直没办，我们房主商议后去找了县里，经过半年的协商县里现在同意给我们办土地证，说可以办集体土地证或划拨土地证，如果办国有土地证还要交20000元，想咨询以下门面房办那个合理，县里做的是否对，谢谢