未能如期拿到房产证 本人是重庆永川
我想咨询一下我于2011年与开发商签订了购房合同并交付了99%的房款该房屋还在修建中约订交房时间在2011年8月交房（如期交房），交房后12个月左右交房产证（两年后才拿到）。直到今年开发为了办理房产证又和我们签订了一份房管局的正式合同才取得了房产证。我想问我之前与开发商签的合同有没有法律效应（该合同非房管局的正式合同，而且该房产一直没有办理预售许可证，不知道开发商怎么操作的现在仍在销售也能拿到房产证），我要求开发赔偿延期两才交房产证有没有法律依据如果打官司有几层胜算？
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