二手房买卖，卖方是离异女且房产证是她前夫名字，需要怎么避风险？

　　如题，最近一直在看房，终于遇见相中的，卖方是个离婚7年的女性，她自己登出的卖房信息，但是房子还有一年房贷，而且房产证是她前夫的名字，这样的房子能买吗？需要注意什么？怎么避开风险呢？毕竟买套房子不容易，谢谢大家了！　　如题，最近一直在看房，终于遇见相中的，卖方是个离婚7年的女性，她自己登出的卖房信息，但是房子还有一年房贷，而且房产证是她前夫的名字，这样的房子能买吗？需要注意什么？怎么避开风险呢？毕竟买套房子不容易，谢谢大家了！　　如题，最近一直在看房，终于遇见相中的，卖方是个离婚7年的女性，她自己登出的卖房信息，但是房子还有一年房贷，而且房产证是她前夫的名字，这样的房子能买吗？需要注意什么？怎么避开风险呢？毕竟买套房子不容易，谢谢大家了！　　如题，最近一直在看房，终于遇见相中的，卖方是个离婚7年的女性，她自己登出的卖房信息，但是房子还有一年房贷，而且房产证是她前夫的名字，这样的房子能买吗？需要注意什么？怎么避开风险呢？毕竟买套房子不容易，谢谢大家了！