济宁二手房商业贷款转公积金贷款问题？

二手房商业贷款转公积金贷款,为什么必须要让我们进行资金托管，不托管为何不能转为公积金贷款，这个条款是怎么规定的啊？我买房时，公积金不足一年，无法贷款，于是用的商业贷款，现在满一年了为何不能转呢，那公积金还有什么意思。