这算违约-我前期买了一套二手房，本来说好6月底过户交房的，可是他买的新房出现了一些

我前期买了一套二手房，本来说好6月底过户交房的，可是他买的新房出现了一些其它的变化（他买的新房本来是商品房，但后来他们单位说要把这批商品房转换成职工的经济适用房，这样一来他就要等新房（听他说新房好像是用他父亲的名字买的）过户完了才能跟我过户，解释一下前一句：我们这里有规定如果卖掉了以前的经济适用房就不能再买经济适房了，不过先有小的可以再买大的。），倒置这个月底暂时不能过户（过户时间要向后延迟，但具体到什么时候他们也不确定），他们说可以先让我住进去但要再交4万元，我担心再出现别的变故就没同意再给他们钱，结果他们直接说不卖给我房子了，我想咨询一样这种情况如果他不卖给我的话算他违约吗？违约金应该怎么计算？他应赔付多少？购房协议是这样的：售房协议 1、甲方将坐落在***小区***号***单元***号建筑面积64平方米出售给乙方 2、双方议定上述房产总价为人民币（大写）捌万伍仟元整。 3、双方同意于2009年6月30日前将该房腾空交付乙方 4、付款方式：双方在签订本协议的同时，乙方将房款一部分（大写：伍仟元整）付给甲方，其余房款（大写：捌万元整）在双方办理过户手续时一次付清。

二手房违约过户交房新房

b****4 2018-08-04 09:05:21 来自:上海

全部4个回答

了解ta
邱森林经纪人

算房东违约因赔你定金的双倍

2018-08-04
了解ta
徐乐经纪人

合同上面有违约条款的按合约旅行不执行就给他送法院催告函

2018-08-04
了解ta
杨晓光经纪人

标的怎么会这么小？这是哪里的房子。如果几十万的标的，追究对方违约责任，也赔不了多少的啊。不过你肯定是赢的一方，对方确实违约了。

2018-08-04
* 热心网友

按照合同约定履行合同为好。

2018-08-04