再问“解除《厂房租赁合同》与工人工资垫付……
我公司在东莞一镇上出租一厂房给一香港公司（工厂），约定二个月不支付租金的则可解除租赁合同，现该香港公司拖欠租金逾10个月200多万；并且拖欠其工厂员工工资3个月大概50万，有倒闭的可能。同时按东莞市一贯的做法，倒闭企业拖欠工人的工资可由当地村（居）委会、劳动部门等协调，由厂房出租方先行出资垫付工人工资，以安抚和遣散工人。如该工厂倒闭，则很有可能要我公司支付工人工资。（现阶段如通过诉讼追讨租金，很有可能导致其破产，租金也打水瓢） 现我公司想采取和该工厂解除租赁合同，然后以借用的形式借厂房给该工厂继续使用（另外约定厂房使用费），以避免该工厂倒闭导致我公司承担工人工资， 不知道是否可行？？ 是否还有其它更好的办法？？ 备注：虽然按法律规定出租方是不用承担责任，但东莞政府的一贯作法是让出租方先垫付工人工资。
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