房屋过户 房产证登记我和儿子名子,已满5年,产权份额未定,要去掉儿子名子如何办理最好,儿子是南京户口,我是镇江户口,过户后如要卖房是否交营业税,谢谢
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您好,买方需要交纳契税:对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按原定3%税率征收契税。买房需要交纳营业税、个人所得税,若满五年且家庭唯一免征,不满五年或者不是家庭唯一,需要交纳1个点的个人所得税,5.6%的营业税。
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