房地产公司一个楼盘有两种土地使用年限合法吗
我最近在看一个楼盘时发现它们有两种土地年限，想了解一下房地产公司一个楼盘有两种土地使用年限的情况合法吗？
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房屋是买房人的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 而土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。
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