查封的房子解封，要买过户怎么规避风险？
A欠B的钱，A有套房子，B到法院申请了保全，这套房子在银行还有10万的贷款未还。现在B想把这套房子卖给我，说A已经在法院签字1.买是要通过法院才是合法的吗？2.银行的贷款B要是还清了，我再买还有什么风险？我需要注意些什么问题？ 我因为不谨慎已经交了B购房定金，写的只有定金金额和要保证能合法过户，没有写别的，我怎么能要回定金？B能不退回定金吗？ 谢谢帮忙！急急急！！！希望能回答的详细点！
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了解ta
只要法院愿意解封才可以正常过户，查封期间这房子什么手续都办不了
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法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么可以办理产权过户手续。但是除非法院拍卖，私人不可以卖卖查封房。如果有疑问，可以到当地房地产管理部门或法院查询查封房屋的信息。
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