办理房屋按揭契税和维修基金有什么影响
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办理房屋按揭契税和维修基金没有影响,在办理房产证时需要有缴纳契税和维修基金的凭证。这个费用缴纳和办理手续是业主早晚要办理的。一般是由开发商办理相关手续后通知购房者缴纳费用。房屋按揭贷款一般流程如下:1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;5、国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
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