我想把我老婆和孩子的的户口迁成都来，说房产证上名字太多，妈的产权过户到我名下可以不？

在成都2013年买的房子，合同是72.4平方。房产证上写的我，我妈，和我爸三个人的名字，我们一家人都没迁户口。现在孩子要读书，我想把我老婆和孩子的的户口迁成都来，今天去政务中心办理，工作人员说办不了，说房产证上名字太多，产权平方不够。我说把我爸，妈的产权过户到我名下可以不？工作人员说这就属于二手房交易了，房产面积就得90平方以上了，才上的了户。现在头都大了，不知该怎么办了，谢谢！