2016太原市城中村拆迁非农业户补偿标准
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有三个原则。第一,城中村改造拆迁补偿安置,采取产权置换和货币补偿相结合的方式。宅基地上的房屋,原则上实行产权置换;非宅基地上的房屋,原则上实行货币补偿。第二,城中村宅基地上的房屋,二层及二层以下为合法建筑,三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。第三,未经规划、房管部门批准擅自改变房屋用途的,按原使用性质给予补偿安置。合法宅基地上二层及二层以下建筑,按建筑面积拆一还一标准进行置换(建筑面积以国家认定的测绘机构实测结果为准)。2007年5月31日转户前城中村有宅基地的在册户籍村民,每个村民安置建筑面积不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面积,由各区政府根据本区实际确定。太原市宅基地上房屋拆迁货币补偿标准为:2012年1月1日前,合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑,三层以上为违法建筑。考虑到历史因素,三层、四层、五层分别按2007年建安成本价(800元每平方米)的90%、70%、40%给予货币补贴;六层及六层以上不予补贴。2012年1月1日后新建的三层及三层以上部分不予补贴,不执行此规定者,依法拆除。三层及三层以上违法建筑不予补偿。听说拆迁改造的时候还会给搬迁费、过渡费,能给多少?会给。搬迁费按每户两次、每次1000元标准支付。过渡费按每户1200元月标准支付。我的院子里还有一些附属物,这些附属物给补偿么?答:给。附属物及其他补偿标准为,每平方米300元。集体建设用地上的建筑物,给补偿么?答:给。集体建设用地上的建筑,有合法手续的,按建安成本价予以补偿。听村两委说,我们村的改造是和一个房地产公司合作,可我们了解到太原市有些村就是村集体进行改造。关于城中村改造,模式有哪些?答:城市建成区之外的城中村,原则上采取政府主导模式进行改造;建成区之内的城中村,可采取政府主导、村集体自我改造、市场运作模式进行改造。改造收益方案确定后,区政府(管委会)对项目进行打包,确定改造模式。我们老百姓牺牲个人利益、服从大局,最终也是希望未来生活环境能有一个好的改善。关于城中村改造规划设计,政府有什么要求么?答:有。规划设计要由区政府(管委会)牵头,市规划局把关,选择一流规划设计单位,高起点、高标准编制城中村改造规划方案。此外,城中村改造要与城市总体规划相结合。鼓励打破村与村、集体土地与国有土地界限连片改造,规划设计范围以城市路网
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