南昌父亲与母亲的共同财产，父亲去世，留下我和母亲想出售这个房产，需要缴税吗？
父亲与母亲的共同财产，父亲去世，就我一个儿子，房产证上面写的是我母亲的名字。我们两是唯一的继承人，房子满了五年。 我想问一下 ，我和我母亲出售这个房产需要什么手续。还有什么交什么样的税。
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了解ta
要交遗产税
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该房产在出售前，要先办理继承公证，确认继承份额并过户到继承人，然后才能由继承人出售，因此，继承的部份如要出售则未到五年，具体要交多少税可拨打12366咨询。——以下是过户流程和费用（需继承产权后才能出售）：http:ncfdc.nc.gov.cndefault.aspx?id=433&name=zxfw_esfcj
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