你好，我现有一套产证满2年的房子，产证名字为夫妻双方，有贷款未结清，现欲讲产证名字换为父母名下，是否_无锡
你好，我现有一套产证满2年的房子，产证名字为夫妻双方，有贷款未结清，现欲讲产证名字换为父母名下，是否裁取赠与、买卖均可，问题如下：1、是否需将贷款结清2、若采用赠与，之后再进行交易的话税费是否会增加？3、赠与契税按照什么比例征收？4、如果在不还清贷款的情况下增加产权人是否可行？
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答: 产证没有下来，房屋不可以在市面建交易
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