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• 了解ta
  赵普辉 经纪人

  延迟有违约金的哦

  2018-08-08
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  * 热心网友

  !如您上述，开发商迟延交房当属违约。交房不仅仅是房屋移转占有，该行为包括房屋发生的费用的转移以及房屋意外灭失风险的转移。鉴于上述情况，法律规定在交付商品房时应当具备一定的条件，而非仅仅将房屋交付。具体条件律师总结如下：1、交付房屋首先必须为合格商品房，那么按照相关法律规定，具备合格商品房的条件为：经勘察、设计、监理、施工、建设各方联合验收合格的证明文件，经消防、环保、人防等出具的单项验收合格文件。2、交房必须具备一定的法定形式，即交房时必须出具商品房使用说明书、商品房保修说明书。3、如果业主与开发商在买卖合同中约定了除上述以外的其他房屋交付条件，双方应当予以遵守。您可以按照律师上述说明自行判断开发商是否迟延交房并是否应当承担违约责任，以及应当支付违约金的具体数额。

  2018-08-08