二手房过户后原租赁合同是否有效
我们于09年底购买了一套二手房，现已办完过户，只是房产证还没下来。双方已于交首付之时书面约定交房时间。现租户极不配合，不接受赔偿也不肯退租。房东现无意再管这件事，届时我们是否有权请派出所直接清户？ 事实上原租赁合同非房东本人签订，是房东家属所签，不知是否有效？ 这种情况下，不知我们该如何维护自己的权益？
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买卖不破租赁。有效。
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