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• 了解ta
  宋小伶 经纪人

  可以买，只有在本小区有房子才可以买本小区的车库

  2018-08-09
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  4****5 热心网友

  根据您所提供的情况，车位首先要看是不是属于开发商所有。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。 如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的。那么买来的地下车库就有产权证。业主就可以想转售就转售。

  2018-08-09