我和妻子共同买了一套**楼，卖方就不还买方定金款，可是买方迟迟不来房产过户和付房款
你好！请问，我和妻子共同买了一套**楼，我和妻子身体都不好，我就私下和买方签了协议，买方拿了一万元定金，如买方违约，卖方就不还买方定金款，可卖方如违约则要付买方5万元违约金，可是买方迟迟不来房产过户和付房款，卖方一气之下又卖给了别人，请问这样的问题怎么解决？
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答: 您好，可以按买卖形式操作