抵账房买卖注意-开发商欠供货商钱，给供货商抵账房。供货商想把房子卖给我。让我先去售楼处谈价格，然后把想要的

开发商欠供货商钱，给供货商抵账房。供货商想把房子卖给我。让我先去售楼处谈价格，然后把想要的房子给他说，他去跟开发商要那套房子。每平给我优惠300块钱，签合同的时候签我的名字，签完合同我在把钱给供货商。我和供货商要签协议事先。请问靠谱吗，有什么注意事项。