在深圳的小产权房能买卖吗?这个谁了解?
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了解ta
可以转让
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了解ta
会有不小的风险的,
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了解ta
集体产权,整栋红本的可以以租代售的形式买卖
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了解ta
可以买卖的。只是这个买卖不收法律的保护。
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了解ta
小产权在法律上不受保护,国家禁止买卖的
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“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是由乡镇政府而不是由国家颁发产权证的房产。依照《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。那么非本集体成员购买这样的乡产权房,就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,对于深圳小产权房能买吗,买卖行为自然也不能受到法律的认可与保护。但这并不是说乡产权房就不能转让。
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