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  根据土地增值税暂行条例第七条的规定，土地增值税采取四级超率累进税率。具体标准为： 一、税额计算 1、增值额未超过扣除项目金额50%的 土地增值税额=增值额×30% 2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的 土地增值税额=增值额×40%—扣除项目金额×5% 3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的 土地增值税额=增值额×50%—扣除项目金额×15% 4、增值额超过扣除项目金额200%的 土地增值税额=增值额×60%—扣除项目金额×35% 公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数 二、土地增值税的计算步骤： 1、计算增值额 增值额=转让房地产收入—扣除项目金额 2、计算增值额与扣除项目金额之比 增值额÷扣除项目金额×100% 3、计算土地增值税的税额 增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数

  2018-08-10