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  8****1 热心网友

  一、不太明白你的意思，如果说是房屋土地的使用年限，一般来说按国家规定住宅是70年，商业用房是50年，这个全国都一样，是国家规定。二、二手房税费主要有这样几块：住宅类手房交易的税费收费标准-房款一次性付清1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元套4、交易手续费：建筑面积*6元平米 （买卖双方各3元）5、土地出让费：房款1%+20元工本费6、营业税：房屋成交价的5.55% ，两年后普通住宅不征收营业税住宅类手房交易的税费收费标准-贷款1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元套4、交易手续费：建筑面积*6元平米 （买卖双方各3元）5、土地出让费：房款1%+20元工本费6、营业税：房屋成交价的5.55%，两年后普通住宅不征收营业税7、评估费：评估价的0.5%8、抵押登记费：80元套9、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%2、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。

  2018-08-10