房屋买卖交易流程和过户费用是怎么规定的?
我爷爷前去世的时候给我留了一套房子,爷爷住的地方离我工作地有些远。我想把它卖了。我想了解一下房屋买卖交易流程和过户费用是怎么规定的?
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,如果您想卖出的房屋您取得房屋产权至今未超过五年,您在办理房屋产权过户时,您和买房人得共同缴纳如下费用:1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9%交纳,买卖双方各承担一半。6、房屋产权登记费:按件收取,每件80.00元,买方承担。
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广州房屋买卖交易流程是什么样的?麻烦说说。
答: 房屋买卖的一般流程为:购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证,然后准备好相关资料就可以交易了