南昌房产过户问题-我和妻子两个人买了一套房子，购房合同上写的是两个人的名字，现在已经交房了 契税和维修基金还
我和妻子两个人买了一套房子，购房合同上写的是两个人的名字，现在已经交房了 契税和维修基金还没有交 房产证也没有办。现在离婚了，办理房产证怎样才能写一个人的名字。
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请先与开发商协商，看是否能撤销合同，可能要承担违约责任。也可以在离婚协议约定房产归属，待房产证下来后凭离婚协议可到二楼产权科以及不动产登记中心办理过户手续。
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答: 契税是取房产证的时候才收取的
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答: 缴纳税费时间是以过户的时间为结点。所以缴税的标准是按过户时的标准,不是交房时间也不是签合同时间。
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答: 契税的话，是办产证的时候征收的
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