40年产权房自住值得购买吗,产权到期后续约要交多少钱,如果产权到期后拆迁会不会有赔偿
40年产权房续签和赔偿相关问题。对于40年产权房和70年产权房有个说法如此:40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一。酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三。《土地法》产生一些疑问:1、40年产权房到期后,需要交纳多少钱,为所谓的续约?2、如果产权人死亡,而此房屋已经超过40年产权,但有续约的,该房屋是否也是遗产的一部分,参与遗产继承?3、如果国家收回土地,该原商业产权的房屋赔偿是1比3,是按照此房屋现有价格,还是购置时的价格来赔付?4、当国家收回土地的时候,为何普通住宅赔偿比为1比1,而商业产权赔偿为1比3,看起来好像商业产权房划算,但实际上商业产权房均价却低于住宅产权房?5、如果按上文中所言,40年产权房和70年产权房差不多的话,那为何购置40年产权房的时候众人却似乎比购置住宅小心许多?6、40年产权和70年产权的区别?小产权房和40年产
全部8个回答
-
了解ta
现在都是不动产权证了,房子是你的,土地永远都是国家的,40年,50年,70年!到期后要继续使用,续签就好了!出点土地出纳金,商业的就多一点,住宅的少一点,所以如果遇到拆迁,商业或者公寓是1赔3,住宅是1赔1.2左右!
-
了解ta
现在是不动产 后期续约最低是15.6平,最高不超过22.8平,商业拆迁赔偿是住宅的3倍1;3,住宅是1;1赔偿,房子是您,土地是国家
-
了解ta
不得不夸夸你 逻辑思维很强!! 这样说吧 不管是买的商业公寓 还是住宅,房子永久是你的,但是 房子是你的 土地是国家的。所以不管是40年 50年还是70年,是土地年限 不是房子年限。其他的自己去悟吧、、嘿嘿
-
了解ta
值得,现在都是不动产权了,只需要交土地出纳金、拆迁肯定有赔偿的
-
了解ta
有赔偿的,1:1.3。如果是公寓的话,那就1:3
-
了解ta
值得买,后期续补交地价,不超过5位数,产权到期拆除会1;3赔偿
-
了解ta
不要纠结产权问题 都可以续期 最高不超五位数
-
了解ta
第一,只要是房子而且自己喜欢就值得买。第二,产权到期后如果国家不征收业主还可以继续住,目前政策是一套房子补地价不会超过万位数。第三,当然后赔偿,商业用途按照1:3的赔率来赔偿,住宅按照1:1.3来赔偿,这是目前的政策
相关问题
-
【沁园花都】 购买小产权房以后拆迁会赔偿吗?
答: 你好,这个看以后的政策吧
-
小产权房拆迁赔偿标准是什么?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,这要看具体的情况,没有具体的补偿标准
-
小产权房拆迁赔偿标准是什么?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,要看实际的情况
-
小产权房拆迁赔偿标准是什么?
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,没有具体的补偿标准,如果房屋是合法建筑,那么一般需要由有资质的评估机构评估确定
-
襄阳小产权房拆迁有赔偿吗?如何赔偿?本人准备买一套一百三十平米的小产权房,装修过。担心以后拆迁
答: 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方...
-
借给朋友45万,现在没办法还给我,他要用他小产权房卖给我抵债,现在房子很快就拆迁,我会拥有赔偿吗?-深圳
答: 要过户后才是你的,不过户你是不会拥有赔偿的。