二手房交易过程中遇地震怎么办？_雅安
请恕我的打扰！我实在不知道怎么办才求助！（工薪阶级在市区买房太难了，望理解给予解答）我刚在市区购买一套二手房，签订协议是在5.12之前，卖主将房产证和土地证办好是在6月份，可是在5.12房屋受到一定的影响，我为此未支付卖主后续房款（协议要求的前期款已支付），我因5.12使房屋受损要求卖主减少当初协议房款是否合理？如果卖主不予减少而付款协议将要到期我该怎么办？而且在卖主办好手续后我才知道卖主购买此房并未满5年并未与他的前房主办理房产交易手续，我质疑卖主现在交给我的房产证和土地使用证，我该怎么办？
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您购买二手房并签订协议在5.12之前，在办理产权过户过程中遇到地震，导致您所卖的房屋受到一定的影响，以至于提出减少当初协议房款的要求。签于5.12地震是不可抗力的因素，建议您与卖主通过协商处理此事。另外，关于您质疑卖主交给您的房产证和土地使用使用权证的问题，您可以持房产证、土地使用权证和本人的身份证分别到市房管局和市国土局进行查询。
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答: 二手房交易很复杂，我建议你直接私聊我，想要买房卖房我都可以帮您解答！
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答: 您好，可以去大经路产权处，或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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答: 增值税和个人所得税，但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税