二手房交易需要支付哪些税费？_雅安
你好，我是一个刚从学校毕业5年的80后，好不容易凑够钱购买了首套住房（二手房），听说二手房交易的税费已经上涨，在这里希望咨询下，雅安市雨城区现在二手房交易到底需要支付哪些税费？都是如何计算的？再次先感谢能为我解答这个疑问。
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您购买的是未满五年的50平方米普通住房，是家庭首次购房；卖方现有两套住房，其中准备出售的一套住房为购买方式取得。按现行政策规定，买、卖双方应缴纳的税种及税率如下： 一、买方应缴纳的税种及税率 契税为房屋交易市场价格的1%（须到户籍所在地的房管部门开具家庭无住房登记证明），房产证按件贴印花税五元。 二、卖方应缴纳的税种及税率 个人所得税为房屋交易市场价格的1%，营业税为房屋交易市场价格的5%，另按营业税额为计税金额缴纳城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育费附加1%。综上所述，卖方应按房屋交易市场价格的6.55%缴纳税费。
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