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房屋验收是否合格?_沈阳

我是皇姑区中央学府的业主,小区的开发商是中合沈阳置业有限公司。我是2015年底办理的入住手续,当时开发商说房子已经验收合格。但后期由于房产证的延期办理,有了各种传言。我现在想问,中央学府小区竣工验收是否合格? 如果合格了,什么时间竣工验收合格的?竣工验收合格了,去没去相关建设主管部门备案?没备案的话,相关建设主管部门是否根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》对建设单位做出了处理? 如果竣工验收没合格,建设单位为业主办理的交房房入住手续,是否属于欺骗违规交房?在法律上这个交房入住手续是违法的吗?直到竣工验收合格了,才能正式办理交房入住手续?

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    !现就您反映的问题回复如下:关于市民咨询“中央学府小区是否组织竣工验收”问题。经沈阳市建设工程质量监督站皇姑分站了解,该工程建设单位分别于2015年、2016年两次组织设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位进行了竣工验收,五方验收已通过。关于市民反映的“如建设单位未按照相关规定到建设行政主管部门办理备案手续,相关部门是否对建设单位违规行为进行处理”问题。经了解,建设单位具备办理竣工验收备案条件的未在15日内办理备案书,我委将根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第九条进行处罚。但经与相关职能部门沟通,中央学府小区因开发公司原因造成竣工备案前置要件缺项,目前不具备办理竣工验收备案书条件,故不在处罚范围。

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