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  房改房过户费用有：1、契税：契税实行3%-5%的幅度税率，实行幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况，由此看来各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。2、印花税：按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率；按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额；注：房改房的过户费用是按照商品房的契税和印花税标准交纳；3、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。【名词解释：当年成本价：指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区现在的房改房成本价为1560元平米(部分郊区县有所下浮)，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。4、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元平米。

  2018-08-12