全部7个回答

• 了解ta
  梁小龙 经纪人

  个税，契税，增值税

  2018-08-13
• 了解ta
  何佳 经纪人

  70平要1.5%的契税，别不懂还装，你干了几天了？

  2018-08-13
• 了解ta
  何佳 经纪人

  现在一般是买方负责所有税费，业主只出一个点中介费，费用有:契税90平以下一个点，以上两个点，两套房襾个点，三套三个点封顶，再多也三个点，个税满五唯一省一个点，没满襾年五点六增值税，满了没有。买方有两个点中介费，别的就是贷款服务收费是贷款额的两个点，评估费，工本费都是几十到几千元

  2018-08-13
• 了解ta
  仲柯 经纪人

  主要是看你家庭几套房在绵阳。（从办房产证的日期开始算满两年） 一套房：90平米以下 契税按房价的1%；个税按房价的1% 90平米以上 契税1.5% 个税1% 二套房：90平米以下 契税1% 个税1% 90平米以上 契税1.5% 个税1% 三套房：不管大小面积 契税都是3% 个税1% 如果没满两年还另增加5.6%的营业税（按房价为基准） 还有特殊情况，税费也是不一样的。但比较常见的就是这些。

  2018-08-12
• 了解ta
  罗文俊 经纪人

  按照国家完税标准来说：业主承担：个人所得税，增值税。 买方承担：契税，印花税。 但是现在因为房东很多是尽收价格，业主就把税费从房价上面扣除来了，就形成了买房承担所有税费。 现在就是，业主承担：个人所得税，契税，增值税，印花税。分别的税率比，就要根据房子的面积来算了！

  2018-08-12
• 了解ta
  杨杰文 经纪人

  个税1％ 契税大于90平，1.5％（首套房），二套房2％.三套及以上3％

  2018-08-12
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  * 热心网友

  三类二手房交易纳税详解近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。第一种：房屋性质——已购公房●案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该房产于2006年5月首次上市交易，欲以总价42万卖给曾先生。则买卖双方需要交纳的税费如下：对象税种金额(元)卖方印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05%210王女士卖方合计210买方印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05%210曾先生契税：房产总价的1.5%，即420000×1.5%6300土地出让金：当年成本价(现为1560元平方米1092计算)×1%×产权证上建筑面积，即1560×1%×70产权证印花5买方合计7607第二种：房屋性质——二手商品房根据九部委联合出台《意见》中对营业税征收标准有了重新规定，我们将分两种情况进行详解：即对购买住房不足5年转手交易的，销售时全额征收营业税，如个人购买普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税；对个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，按差额征收营业税。此政策出台后，使得超过80%的二手商品房被划入征收营业税的行列。●案例A：5年内房产王女士于2003年5月买了一套80万的房产，建筑面积为100平方米，欲于近期以100万卖给金先生。对于此房屋来说，其房产未超过5年，需要交纳全额营业税。则买卖双方需要交纳的税费如下：对象税种金额(元)卖方印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05%500王女士营业税：房产总价的5.5%，即1000000×5.5%(购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税)55000卖方合计55500买方印花税：房产总价的0.05%。即1000000×0.05%500金先生契税：房产总价的1.5%，即1000000×1.5000买方合计15500●案例B：5年外房产：王女士于1999年4月买了一套50万总价的房产，建筑面积为80平方米，近期欲以80万卖给杨先生，其房产超过5年。则买卖双方需要交纳的税费如下：对象税种金

  2018-08-12