对方欠我30万,我做了45万的财产保全,查封了对方价值170万的房产,可以拍卖吗?注意事项是什么?
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一,婚后出资取得房屋的分割。不论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为夫妻共同财产。其次,明确产值,即明确房屋价值,按市场现价计算,不是按房屋购买合同金额计算。最后,分清权益部分和债务部分。假如涉及贷款,要首先将未还贷部分除去。比如,一套房子购买价是100万,首付30万,贷款70万,现值120万,未还贷款是60万,夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万,每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。
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