老师合同交房时间是2009年10月1日前，开发商实际交房时间是2010年1月1日．问开发商逾期交房的天数是不是_临沂
老师合同交房时间是2009年10月1日前，开发商实际交房时间是2010年1月1日．问开发商逾期交房的天数是不是超过了90天？合同规定超过90天按（每天）房价的万分之五补偿违约金．我可以主张这个权利吗？
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出现开发商违约延期交房的情况，开发商首先必须赔偿延期交房违约金，同时如果业主要求退房的，应给予退房并赔偿违约金。具体要看你合同上的规定。开放商延期交房3个月，如果总房款或按揭已经办理，需按照每天总房款万分之三赔偿。
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